装修预约咨询,装修前要准备什么看完心里有数了!

一、装修前的注意事项有哪些

1、选择装修公司:首先要看这个公司是否有资质;其次看设计师是否具有相关经验以及设计水平。最后还要看公司的售后服务情况如何。

2、确定施工方案:根据房屋户型图及业主的要求制定相应的工程预算表和材料采购单(包括瓷砖等主材)。

3、选购建材产品:主要注意品牌型号规格质量价格环保性等等问题。

4、购买家具家电:主要是考虑风格尺寸颜色款式材质等问题

5、办理物业手续:主要包括水电路改造费用缴纳垃圾清运费押金管理费有线电视安装调试煤气开户申请电话网络开通宽带电视布线入网防盗门窗更换门锁暖气过户更名燃气改管等相关事项

6、签订合同并支付首付款或定金

7、进行现场交底

8、开始进场作业

9、验收合格后入住

10、后期维护保养

二、家庭装饰的步骤是什么

1、前期规划

(1)了解自己的经济能力

(2)对房间功能有一个大概的了解

(3)根据自己的生活习惯来确定家居的风格

(4)根据自己喜好的色彩来搭配家装色调

(5)对自己喜欢的图案来选择墙纸或者涂料

(6)明确自己需要的软装物品

2、主体拆改

(1)墙面拆除

在工人上门之前就要做好准备工作!比如提前准备好一些工具~然后按照图纸要求将需要砸掉的墙体用切割机切掉就可以了如果遇到难一点的部分可以请专业的老师傅来做哟

2)地面处理

一般先做防水层再铺砖,所以一定要记得让师傅先把地面的水泥砂浆清理干净后再铺设地垫

3)水电线路

如果是老房子的话那么最好把水管换成新的电线也换一下

4)吊顶的处理

一般来说都是石膏板吊顶吧

5)橱柜的安装

如果你喜欢开放式厨房的话可以买整体式厨柜也可以直接找木工打柜子噢

6)木门的制作

如果你的家里是小空间可以选择推拉门或者是折叠门这样比较节省面积

3、中期配饰

1)贴壁纸

因为家里的墙壁是白色系的所以在刷漆的时候可以在上面贴上自己喜欢的贴纸呀

2)灯具的选择

灯饰也是整个家装的重点之一

3)窗帘的制作

可以根据不同的季节不同的情况去挑选合适的布料

4)地板的准备

如果你是木地板的话就比较好办了

5)五金件的使用

比如说开关插座还有毛巾架之类的东西都要事先预留好位置

4、后期清洁

1)打扫卫生

每天做完饭之后都可以收拾下屋子

2)摆放植物

很多人家里的客厅都会放上一盆绿植

但是要注意不要摆放在阳光直射的地方

(3)收纳用品

例如衣帽钩啊鞋箱什么的

三、新房怎么验房

1、检查室内设施设备的质量状况

如各种管道接头有无渗漏现象;各分路阀门能否正常开启使用;电器设备的绝缘性能好不好,特别是电控类设备和照明系统必须经过专门检测部门检验认可方可投入使用

2、查看隐蔽工程的工艺做法是否符合标准规范

主要看给排水管的走向是不是符合规定;电气管线应穿阻燃套管暗敷设在专用线槽内或用金属保护盒明设,导线采用铜芯塑料护口配冷弯PVC电工胶布包扎时,应将导管间的距离保持在100mm至150m范围内;所有强弱电的间距应在50cm以上

3、仔细核对购房契约上的各项数据与实际交付的房屋是否一致

四、二手房交易流程

1、买卖双方达成协议→卖方领取产权证复印件及其他资料到房地产管理部门登记发证窗口领证 →买方凭身份证原件及相关税费证明文件到房产交易所审核相关资料 →买方交纳有关手续费取得《他项权利证书》

2、由中介机构代理完成贷款业务→买方按期向银行还贷并取得房屋所有权属证书

五、二手房的评估方法

1、实地考察法

这种方法是最常用的方式,但也是最耗费时间的,对于普通购房者来说并不适用

2、市场比较法和收益还原法

这两种方法是针对同一地区相同类型房屋的成交价进行的分析判断,适用于同区域多套房源的参考

3、重估资产价值法

这种方法的优点是可以快速直观地进行估价,缺点就是不能准确反映真实的市场价格

六、 二手住宅转让程序

1. 协商洽谈——通过友好协商,使受让人明白该房子的基本条件

2. 房屋交接 ——双方共同查验所购住房的各种必要证件

3. 清算价款——结算差价款

4. 办理公证——经当地公证处对其合法性予以确认

5. 立案注册——立契人与原售人一起前往房地局办理权属转移登记

6. 房管局受理申报—提交规定的表格及有关证明材料

7. 公示通知--刊登公告15天

8. 银行转账缴费 —缴纳税费和规费的凭证

9. 交易成功-收到房产证和其他相关的完税票据

10. 交纳契税――持本人有效身份证件到指定的地点全额缴纳

11. 领取代销票——拿着发票和相关单据到当地的税务征收机关申领新