房贷商贷利率上调对购房者有什么影响听听专家怎么说

近期以来银行纷纷将首套房贷款利率的折扣力度降低到9折甚至8.5折。而二套住房贷款则普遍执行基准利率或者按照首付比例不低于40%的标准收取购房款。(以上数据来源:中国网)

对于普通消费者来说,买房是一件大事!所以大家最关心的就是房价会不会下降、自己买的房子是不是能保值增值了......那么我们来看看专家的分析吧

1、目前我国房地产市场的整体情况如何?

从全国范围看,2017年1-11月份商品房销售额为13.4万亿元;2017年1—12月份的房地产开发投资额达到11.7万亿人民币左右(其中住宅开发投资的金额是10.3亿)。也就是说现在我国的房屋销售量已经达到了历史最高点,而且这个数字还在持续增长当中。

2、为什么国家要提高银行贷款利息率来抑制炒房现象?

首先是因为现在的房地产市场出现了一些过热的情况,比如部分城市出现了一二手房的倒挂现象等等。这些都会导致人们去炒作房产从而造成市场泡沫的产生。其次是由于国家的调控政策导致的,因为政府希望把资金留在国内进行建设发展而不是流入国外。最后就是因为目前的通货膨胀比较严重。因此通过增加银行存款准备金率和加息的方法来进行宏观调控是很有必要的。

3、如果未来银行的商业性个人按揭贷款的利率上涨的话会对我们的购买能力产生多大的影响啊?

一般来说商业银行在放贷的时候都是根据借款人的信用等级和还款能力和收入状况来判断是否发放该笔资金的,但是一旦借款人违约或者是无法按时归还本钱时就会影响到其他客户办理业务的速度以及额度等。另外一方面由于银行会担心那些有不良记录的人再次申请信用卡或是其他的消费方式而造成更大的损失或麻烦从而导致风险加大。

4、那要是以后真的提高了贷款利率对我们又有什么样的危害 ?

第一点是可能会使一部分本来打算买第二套的刚需人群望而生畏,因为他们觉得既然都涨了那么多钱了还怎么敢再买一套了?其实这主要是针对那些本身经济基础就比较薄弱的群体而言的。

5、那我们到底要不要继续买房子呀?

虽然最近一段时间内各大城市的二手房价格都在不断的上涨着,但就整个楼市的发展前景来看还是比较好的。毕竟随着经济的发展人民的生活水平也在不断的提升中。再加上国家对房地产业的扶持政策的实施也会给房地产业带来更多的机遇和发展空间。所以我们还是要根据自己的实际需要来选择适合自己的楼盘~

6、小编我听说很多开发商都有打折优惠的活动耶 ,这样不是更能吸引眼球吗?

确实现在很多大型地产公司为了能够更好的促进自己的项目出售都会在节假日里推出一定的活动以此来刺激消费者的购物欲望,不过这种促销活动的持续时间一般都不长,并且还会受到各种因素的影响比如说天气之类的。

总的来说只要是在正常的经营范围内商家们是不会亏本的~当然如果你想要买到更便宜的价格也可以选择找专业的中介机构帮忙挑选合适的房源~