现在买房好吗听听过来人的建议吧

现在买套房到底好不好?相信这是很多购房者都比较关注的一个问题。那么今天小编就来给大家分析一下现在的房价情况以及购买房子是否值得!下面就一起来看看吧~

1、目前房产现状:一线城市、二线城市及三四线城市价格均出现大幅上涨

从整体上看,2018年1月-4月份全国商品房销售面积累计同比增长21.5%,销售额则增长36.5%;其中4个一线城市的销量增速分别为54.6%、47.5%、56.2%和70.5% ,远高于其他二线和三线重点城市;而同期三线及其他地区销售的同比分别下降0.8%、35.9%、28.1% 。

2、购房政策变化

(1)限购政策的收紧

自2016年开始,国家出台了一系列针对楼市的调控措施。2017年的楼市新政更是不断升级。2018年以来各地也陆续发布新的房地产相关政策和文件,包括北京等20多个省市相继发布了"人才引进计划"。随着这些政策的实施与落地,未来房地产市场将进一步趋于理性化发展。

(2)房产税的推出

在2017年国家提出加快推进住房制度改革的要求下,各地方纷纷开始试点或研究制定符合当地实际的征收方案。据了解2018年底前我国部分区域可能会率先启动对居民住宅征收个人住房租赁税工作,2019年起逐步扩大到所有地级以上大城市。2020年后全面推行对个人出租房屋按租金收入减半计算缴纳增值税的政策。(注:该消息为网络信息)

(3)租售并举制度建设

为了更好地促进房地产业平稳健康发展,国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。要求到2020年基本形成供应主体多元化的市场格局,新建商品住房和二手住房有效供给总量持续增加,保障性安居工程建设深入开展,群众居住条件明显改善,实现城镇居民住有所居的目标任务。

(4)土地出让制度的改革

根据国土资源部的规划显示,预计在未来几年内,政府将会加大供地力度以缓解供需矛盾,同时也会通过多种形式来鼓励房企进行拿地和开发经营行为(例如采用综合用地性质等方式)。另外,对于闲置的土地资源也将会被回收利用,从而提高土地利用效率。

综上所述,虽然目前的国内经济形势并不容乐观但总体还是处于一个上升趋势中的,所以如果经济条件允许的话还是可以考虑购置一套房子的不过要注意的是一定要根据自己的实际需求来选择合适自己的房源