契税去哪里交去哪个部门交,需要带什么资料

一、什么是契税

根据我国《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定:

(一)纳税人依照房产原值一次减除10%30%后的余值的1.2%计算缴纳。

(二)个人按1.5%,非居民企业按照3%征收;个体工商户和其他实行查账征税的定期定额户税率为1%;如果纳税人的经营额未超过规定标准或选择差额计税的,以其实际发生的应征税额为适用税率,其营业额全额扣除特别费用后依此确定适用的具体比例和速算扣除数,再按规定公式计算出每月的实际应纳数额。(注:《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号),自2009年2月22日起实施。)

二 、如何办理房屋产权登记手续

1、到房管所领取并填写表格申请房屋所有权转移登记表。

2、申请人持本人身份证原件及复印件一份、《国有土地使用权证》、《商品房购销合同》、购房发票或者有效凭证的原件与复印件各一套以及有关变更事项的材料前往当地主管税务机构进行资格审核认定。

3、经税务机关审查合格后由税务局出具受理单,告知当事人需补正的相关内容,同时收取手续费5元/份。

4、在取得完税证明以后就可以凭相关材料向土地管理部门提出土地使用权的过户申请。

三、交纳契税所需证件

(1)购买新建住房须提供以下证件:( 1 )开发商销售不动产统一收款收据;( 2 ),开发公司营业执照副本;《建筑工程施工许可证》; ( 3 )。(2)购买二手房的须提供的证件是:(1)买卖双方签订的房屋买卖合同,(2)买方卖方有效的身份证明;(3)售方已支付全部房价款票据(4)售方的房产证(5)缴付印花税票(6)购房者已支付的定金单据等。

四、注意事项

1、由于各地对契税政策的掌握程度不同,因此各地的税费优惠政策也不相同。如北京市目前执行的契税优惠幅度最高不超过4倍。而上海市则将普通住宅的标准从原来的90平方米提高到140平米以上。此外还有部分城市对于首次买房者免收契税等等。2、另外需要注意的是,如果是二手房的话,还需要带上卖主的身份证明材料即房产证、户口本、身份证等相关证件。

五、怎么查询自己是否交了契税

首先登录当地的官方网站查看自己的信息有没有被记录上。然后通过电话咨询相关部门来确认一下是不是已经交了契税了。最后就是可以携带相关的文件到地税局或者是国税局的办事大厅里面询问工作人员就可以了。