装潢工程装潢公司承接装潢工程,如何签订合同

装潢公司的业务一般可分为两类。一类是室内外装修、装饰工程的施工;另一类则是建筑物的维修与加固等工程作业的承揽。前者属于家装范畴,后者则为公装范围。在具体操作过程中,由于两者所面对的对象不同以及各自的特点和需要采取不同的措施加以应对和处理,因而其合同的订立也略有差别,主要体现在以下几个方面——

1、主体资格问题

(1)家庭住宅或办公用房进行装修时通常由业主自行选择装修公司(即所谓的包工头)来进行设计和实施工作,因此这类合同应属个人之间的协议性质,双方的权利义务关系相对简单且明确。而如果是公共设施如道路、桥梁等的维护及保养则需经过有关管理部门审批后才可以开展相关工作,此时就需要有相应的资质单位来承担相应的工作并与之签署相关法律文件。由此可见二者之间存在着较大的差异性,故不能一概而论地认为它们都是一种类型的合同形式。当然如果当事人就同一事项事先已经达成一致意见的话也可以采用相同的模式予以解决,但此种做法必须符合法律规定的要求才能有效保护当事人的利益。

2、付款方式的问题

目前我国对于各类建设工程项目均实行预付制的方式,即在工程施工前支付一定比例的首期款作为工程质量保证金以用于保障整个工程项目能够按计划顺利完成,待竣工验收合格后再根据实际工作量向施工单位结余尾款的结算办法,这一规定对保证建筑工程的质量具有十分重要的意义。但是随着社会的发展进步和经济条件的改善,人们已逐渐摒弃了这种较为传统的付费方法转而使用更为便捷安全的分期付款的方法。例如房屋装修中采用的就是这种方式。然而在实际工作中很多情况下当事人在签约的时候并未考虑清楚具体的收费情况或者没有约定好分期的期限长短等问题导致最终无法按照约定的标准缴纳款项从而影响到了双方的合作关系甚至造成不必要的损失,因此在这种情况下我们建议最好能在正式的合同文本中对上述条款作出详细明确的描述以便日后发生争议时可以有效地维护自身的合法权益。

3、违约责任问题

《中华人民共和国民法通则》第107条的规定:"公民享有生命健康权。《中华人民共和国侵权行为法》第2条规定:“侵害他人造成伤害应当赔偿医疗费、护理费和交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。”据此可知无论是何种形式的合同只要违反相关的法律法规都将会受到法律的惩罚。所以为了避免出现此类纠纷的发生我们在签定合同时一定要将有关的细节内容写进其中以免产生歧义进而影响到自己的权益